Les riads du Maroc séduisent

Avec ses riads, le Maroc est devenu l’une des destinations phare des Français et de nombreux Marocains qui retournent au pays ou prévoient de le faire.

14 mai 2007.

Un riad à Marrakech au Maroc (JPEG) "On voit de plus en plus d’Européens à la recherche de riads au Maroc, que ce soit pour eux-mêmes ou pour les transformer en maisons d’hôtes. Mais la médina n’est pas extensible", rappelle Marc Kurpinski, chef d’agence de Savanna Immobilier à Marrakech. "Entre 1999 et 2002, les prix des riads, à Marrakech, ont été multipliés par trois, déclare Vincent Benvenuti, gérant de la société immobilière Jemaa El Fna Immobilier. En périphérie, le foncier s’est littéralement envolé. Entre 2001 et 2006, l’hectare de terrain a bondi de 10 000 euros à 400 000 euros."

Si les riads les plus grands et les plus fastueux de la perle du Maroc, qui ont fait le bonheur des Européens dans les années 1990, sont devenus introuvables ou dépassent le million d’euros, acquérir une maison traditionnelle dans la médina avec un patio et une fontaine reste encore possible. La surface habitable dépasse alors rarement 120 à 150 m2. En revanche, une nouvelle offre haut de gamme fait les beaux jours des Occidentaux, en particulier des Français. "On trouve actuellement des appartements et des villas neufs dans le centre-ville ou dans les quartiers proches entre 750 et 1 500 euros le m2, explique Marc Kurpinski, gérant de l’agence immobilière Savanna à Marrakech. Il faut compter 1 100 euros le m2 pour un riad entièrement à rénover."

Du nord au sud du Maroc, les programmes immobiliers se multiplient, que ce soit sur la côte Atlantique à Agadir, Essaouira ou entre Casablanca et Rabat, où un vaste projet d’aménagement de la corniche financé avec des capitaux venant du Golfe est lancé. La première phase de l’aménagement de la vallée du Bouregreg, entre Rabat et Salé, vient de s’achever et le nouveau port de plaisance devrait accueillir 350 bateaux de plaisance dès cet été. "Nous enregistrons actuellement près de soixante transactions par mois", déclare Samir Benmakhlouf, président de Century 21 Maroc, présent sur le marché depuis un an. Mais c’est peut-être à Fès, ville impériale située dans le nord du Maroc, que les amateurs de vieilles pierres auront le plus de chances. "La médina est encore très marocaine et il y a encore peu d’étrangers, relève M. Kurpinski. On assiste aujourd’hui à une véritable renaissance de la ville."

Avec Le Monde


	Les riads du Maroc séduisent Avec ses riads, le Maroc est devenu l’une des destinations phare des Français et de nombreux Marocains qui retournent au pays ou prévoient de le faire. 14 mai 2007. "On voit de plus en plus d’Européens à la recherche de riads au Maroc, que ce soit pour eux-mêmes ou pour les transformer en maisons d’hôtes. Mais la médina n’est pas extensible", rappelle Marc Kurpinski, chef d’agence de Savanna Immobilier à Marrakech. "Entre 1999 et 2002, les prix des riads, à Marrakech, ont été multipliés par trois, déclare Vincent Benvenuti, gérant de la société immobilière Jemaa El Fna Immobilier. En périphérie, le foncier s’est littéralement envolé. Entre 2001 et 2006, l’hectare de terrain a bondi de 10 000 euros à 400 000 euros." Si les riads les plus grands et les plus fastueux de la perle du Maroc, qui ont fait le bonheur des Européens dans les années 1990, sont devenus introuvables ou dépassent le million d’euros, acquérir une maison traditionnelle dans la médina avec un patio et une fontaine reste encore possible. La surface habitable dépasse alors rarement 120 à 150 m2. En revanche, une nouvelle offre haut de gamme fait les beaux jours des Occidentaux, en particulier des Français. "On trouve actuellement des appartements et des villas neufs dans le centre-ville ou dans les quartiers proches entre 750 et 1 500 euros le m2, explique Marc Kurpinski, gérant de l’agence immobilière Savanna à Marrakech. Il faut compter 1 100 euros le m2 pour un riad entièrement à rénover." Du nord au sud du Maroc, les programmes immobiliers se multiplient, que ce soit sur la côte Atlantique à Agadir, Essaouira ou entre Casablanca et Rabat, où un vaste projet d’aménagement de la corniche financé avec des capitaux venant du Golfe est lancé. La première phase de l’aménagement de la vallée du Bouregreg, entre Rabat et Salé, vient de s’achever et le nouveau port de plaisance devrait accueillir 350 bateaux de plaisance dès cet été. "Nous enregistrons actuellement près de soixante transactions par mois", déclare Samir Benmakhlouf, président de Century 21 Maroc, présent sur le marché depuis un an. Mais c’est peut-être à Fès, ville impériale située dans le nord du Maroc, que les amateurs de vieilles pierres auront le plus de chances. "La médina est encore très marocaine et il y a encore peu d’étrangers, relève M. Kurpinski. On assiste aujourd’hui à une véritable renaissance de la ville." Avec Le Monde							Actualités Sommaire Maroc Monde Sport Technologie Economie Santé Culture Divertissement Maroc Pratique Villes Cuisine Photos Tourisme